공인중개사란 무엇이고, 시험 신청 및 자격증발급에 대해 알아봅시다.

부동산 거래를 하려면 공인중개사의 도움이 필요합니다.

공인중개사는 부동산 거래를 전문적으로 알선해주는 사람으로, 법적인 자격을 갖추어야 합니다. 공인중개사가 되기 위해서는 어떤 과정을 거쳐야 하고, 공인중개사가 하는 일은 무엇인지, 공인중개사의 전망은 어떤지 알아보겠습니다.

 

 

공인중개사란 무엇인가?

 

공인중개사란 무엇인가?

공인중개사란 중개대상물에 대하여 거래 당사자 간의 매매·교환·임대차 그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선하는 일을 전문으로 할 수 있는 법적인 자격을 갖춘 사람을 말합니다. 공인중개사는 부동산 거래 관련 법률 및 시장 상황과 고객과의 소통 능력, 문제 해결 능력 등을 갖추어야 합니다.

 

 

 

공인중개사가 하는 일은 무엇인가?

 

공인중개사가 하는 일은 다음과 같습니다.

• 부동산 매매·임대차 계약의 체결을 위한 중개
• 부동산 매매·임대차 계약의 체결 후의 사후 관리
• 부동산 시장 동향 및 가격 변동에 대한 분석 및 정보 제공
• 부동산 거래에 관련된 법률, 세금, 보험 등의 상담
• 부동산 거래에 필요한 서류의 작성 및 제출
• 부동산 거래에 관련된 분쟁의 조정 및 해결
  
  

공인중개사가 되기 위해서는 어떤 과정을 거쳐야 하는가?

 

 공인중개사가 되기 위해서는 다음과 같은 과정을 거쳐야 합니다.

• 공인중개사 자격시험에 응시하기 위한 신청
• 공인중개사 자격시험의 필기 및 실기 시험에 합격
• 공인중개사 자격증의 발급
• 공인중개사 등록 및 중개업소 개설

공인중개사 자격시험은 매년 1회 시행되는 국가전문자격시험으로, 부동산 중개업을 전문으로 할 수 있는 자격증입니다.

공인중개사가 되려면 1차와 2차 시험을 모두 합격해야 하며, 1차는 부동산학개론과 민법 및 민사특별법, 2차는 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산 공법, 부동산 공시법 및 세법 등의 과목을 공부해야 합니다.

 

공인중개사 자격시험에 응시하기 위한 신청은 다음과 같은 절차를 따릅니다.

• 원서접수: 한국산업인력공단의 Q-Net 홈페이지 또는 모바일 큐넷 앱을 통해 접수하시면 됩니다. 접수기간은 8월 2번째 월요일부터 금요일까지이며, 수수료는 제1차 시험 응시자는 13,700원, 제2차 시험 응시자는 14,300원, 제1ㆍ2차 시험 응시자는 28,000원입니다.
• 시험일정: 시험은 10월 마지막 토요일에 시행되며, 1차와 2차 시험은 같은 날에 오전과 오후에 각각 치룹니다. 시험장소는 원서접수 시 수험자가 시험지역 및 시험장소를 직접 선택할 수 있습니다.
• 시험결과: 시험 결과는 시험일로부터 약 1개월 후에 Q-Net 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 합격자에게는 자격증이 발급됩니다. 합격기준은 1차와 2차 모두 전 과목 평균 60점 이상으로 모든 과목 최소 40점 이상 취득해야 합니다.

공인중개사 자격시험의 필기 및 실기 시험은 다음과 같은 내용을 포함합니다.

• 필기시험: 필기시험은 1차와 2차 모두 각 과목당 40문제가 주어지며 과목당 50분씩의 시간이 주어집니다. 시험 형식은 5지 선다형 객관식이며, 과목별로 구체적인 시험범위와 출제비중은 Q-Net 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
• 실기시험: 실기시험은 2차 시험의 일부로, 부동산 거래신고등에관한법률 및 중개실무 과목에서 실제 중개업무에 필요한 서류 작성 능력을 평가합니다. 실기시험은 필기시험과 동일한 시간에 진행되며, 10문제가 주어지고 50분의 시간이 주어집니다. 시험 형식은 5지 선다형 객관식이며, 문제 유형은 중개계약서, 중개수수료 영수증, 중개보증보험 가입증명서, 중개업무보고서 등이 있습니다.

<2024년 공인중개사 시험일정 및 안내>

 

 

공인중개사의 전망은 어떤가?

공인중개사는 부동산 시장의 활성화와 함께 수요가 증가하는 직업입니다. 하지만 공인중개사의 수도 많아지고, 인터넷과 모바일 기술의 발달로 중개수수료가 낮아지고, 고객의 요구도 다양해지고 있습니다. 따라서 공인중개사는 자신의 전문성과 차별성을 강화하고, 고객의 신뢰와 만족을 높이는 노력이 필요합니다 .